马姑娘土豪炼成记,民宿房东的收入竟然是打工的10倍!
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2017-06-29 13:59
我们班曾经的那个“马班长”,因为偶然机会,做了民宿短租运营,竟然成了班里的女土豪了,我只能说,做民宿短租运营真的是好赚钱!

黄昏时刻,独自一人走在厦门的轮渡边上看夕阳,虽然已入春分,但是厦门的天气还是渐渐微凉。突然前方有车灯射过来,闪瞎了双眼。只见一位妙龄女郎从宝马车上下来了,我推了推眼镜才发现,“天呐,这不是我们的老班长马姑娘吗?“如今却仿佛脱胎换骨一般,从”马姑娘“变成了”女神“!于是我走过去跟”马姑娘“攀谈了起来。

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马姑娘之所以叫”马姑娘“倒不是因为她姓马,而是因为她跟一个人有点儿像,”徐悲鸿“。同样喜欢马,她喜欢研究各种与”马“相关的资料,所以大家给她个绰号”马姑娘“。马姑娘是石狮人,家里做服装生意的,据说做的还蛮大的,但是从大学毕业后她竟然不顾家人的反对自己跑到厦门软件园上班了。她家里人也同时在厦门给她买了两套房子,一套结婚用,一套用来炒房,据说厦门经过今年的”金砖四国“会议后,价格还会继续飙升。


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由于马姑娘是中文系毕业的,所以文笔还不错,在一家新媒体公司上班。偶然在一次朋友的介绍下,她发现了一个叫Airbnb的平台,在平台上可以将自己的“家”分享出来给在外旅途或出差的游客,因此还可以收取一定的酬劳。马姑娘的父母刚好给马姑娘买的两套房子都已经是装修好的 ,随时都可以拎包入住,这恰好让她在airbnb上成为房东之一的条件。于是就这样,她就自己的两居室换了一个大沙发,又添置了藤制的餐椅。拍了整个房间的照片以后,就开始做起了短租房东。


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“其实最早时候根本没想过挣钱,能够交到新朋友,跳出原有的社交圈子,认识一些有意思的人才是我最初想做短租的原因,”马姑娘说。自从她开始在airbnb挂上房子之后结交了来自世界各地的朋友。不过,由于她自己也是单身女孩,所以选择租客的时候会“挑”客人,比如合租只接待女生入住,要不抽烟不喝酒等等。1年多的时间里,她总共接待了不下二三十个房客,最短的住几天,最久的住了十几天。接待的客人也越来越多,于是她拉上了她的闺密一起干了起来。


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刚开始她的闺蜜表示质疑,“并担心安全问题,怕房客把家里的电器搬走,有时候还操心房客忘记关天然气,总要在交接以后回来看看,后来知道一般短租平台都会给房东上保险,就放心了。”于是两人万万没想到,这短租市场把房东手里的空房子变成了“金屋子”!短短的一年时间,两套房子,一共赚了60万!平常一个月5000的底薪,这一算下来是平常工资的10倍啊,你没听错,是10倍!具体来算,这60万,一般得工作120个月不吃不喝才能存够啊!



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于是,我的老班长不仅顺利地当上了房东,赚到了钱而且还买了车,这不正是所有人所追求的生活吗?看来这短租民宿真的是致富工具,并且厦门的房价一直在涨,最后她不想干了,甚至可以把另一套房子转卖掉,又可以赚个大几百万的,于是“土豪班长”就是这样炼成的。

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做短租民宿的房东们将来生活会是只有一张床一面墙一个冰箱吗?表示羡慕嫉妒


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其实“马姑娘土豪炼成记”一点都没有带着任何夸张的色彩。从Airbnb到国内的小猪短租、蚂蚁短租、途家、住百家,短租逐渐流行且被人们接受。政策方面的支持也助推了一把。意见提出支持发展民宿出租等共享经济方式,这让业内认为2016年开始国内就已经将迎来短租行业的爆发年,并且美团旗下在前几天也推出榛果网民宿平台,可见发展分享经济时代新民宿必然是接下来的趋势之一。


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当然,这是个真实案例。还有不少个人房东从尝试变成了职业房东,成都的小董就是这样的。跟他认识的时候是在去年五月份在成都预定了他的房间。“每个月有20天能租出去,房租保守点算都能超过1万元,比工资还高。”尽管只做了不到半年,85后的这位“职业房东”已经尝到了做短租的甜头,最早只是拿自己的闲置房子“做试验”,在2016年春节后,小董又租了两套房子,3套房子月收入能达到2万元以上。他接下来准备众筹一笔资金,预备再多拿下几套房源,再雇几个客服,把短租当事业做起来。

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小董说,如果这几套房子按照月租来算,价格只有现在的一半都不到。“投入没有想象中多,主要是室内多软装,比如床品、抱枕、窗帘、照片墙等,要让房间看起来很温馨。另外厨房电器、宽带以及一些生活设施也都要配备齐全。重要的是要让房间显得温馨舒适有家的感觉,价格主要参考周边的房子,节假日会比平时翻一倍。”自从小董还是及时很地发现了这个商机,提升了自己的财富水平。

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短租项目的本质就是通过新的生产组织方式,让房屋资源得到更优化的配置。它的优势不仅仅是在性价比、能做饭、洗衣这样的差异化服务,更深层次是通过住宿,为游客提供更多服务,为个人房东提供更多收入来源,甚至成为他们实现职业自由的途径,更是一种赚钱的手段!”

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据数据分析:中小城市短租房东和房客数量增长飞快,30岁左右的上班族和家庭主妇是中小城市房东的主要群体,其中约有39%的80后有强烈意愿成为短租房东。有18%的70后和16%的60后也愿意成为短租房东,只是由于不了解信息、不习惯操作系统等原因,他们暂时没有进入短租市场。通常来讲,这部分人群都是有房一族。但是没关系,恰逢5月6日~5月7日,上海交大民宿研修班第五期又开始了!
以下4位实战导师指导:

崔刚
中国第一批连锁酒店 实践专家 / 上海 锦江都城酒店管理有限公司
投资发展部 副总监 / 锦江集团全国自营店 发展总管

段巍
国家一级注册建筑师/中国建筑标准设计研究院
执行总建筑师/城市民宿打造及运营实践者

方语缇
韩国西江大学广告公关学硕士/资深跨媒整合营销策划咨询师
   缇骑策划咨询CEO/首席咨询官/城市民宿品牌打造及运营实践者

杰米
资深民宿营销专家淘BNB创始人/民宿行业实操专家
分享经济实践者/十六年互联网从业背景


课程内容
● 民宿选址、投资及风险解析
   ● 民宿设计的吸引力法则及项目管理
 ● 民宿个性化定位及营销推广    
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