民宿春天在哪里?旺季最受房源调查报告
淘BNB
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2017-03-04 22:00

“烟花三月下扬州”又即将到了下一波旅游旺季了,相信大家都会在这个春暖花开的季节选择旅游和出行吧,这个时候,旅游业和分享经济下的民宿发展状况又是如何呢?



 接下来,让我们先来看下airbnb提供的一段图文数据:


     2017年旅游经济发展维持乐观预期,2017年一季度居民整体出游意愿为82.0%,保持在较高水平,且同比、环比均有上升。预计,2017年全年国内旅游人数48.8亿人次,同比增长10%;国内旅游收入达4.4万亿元,同比增长12.5%。

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    根据来自Airbnb的图文数据表明2017年我国旅游市场发展的潜力还是很大,大部分旅行目的还是以休闲游为主,一般以短租等形式需求等还会持续增长,在个性化、多样化的旅游消费需求带动下,游客们深度游的观念意识不断增强,不再是曾经的“观光客”了。所以对分享经济民宿的需求量还是非常大的。研究数据表明airbnb对其他住宿行业的冲击非常大,在2017年的开局,分享经济民宿的崛起已经引起了旅游住宿业的关注,而且其高速发展的势头并没有降下来的节奏。

   
      淘BNB结合实际工作邀请到“草木之春”“思迪家”“月湾儿”等民宿对近期短租民宿工作和市场环境做了深入一线的介绍。


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    用户的增幅对短租民宿来说是非常重要的。因为二月份是旅游淡季,所以小编对三位经济分享的短租民宿房东分别提出一个共同的问题,针对二月份民宿的一个整体客户入住情况以及三月份的一个客户预定量。首先,来自成都的民宿“草木之春”房东表示“因为刚开始,所以还在做一些准备工作,所以下半月的客源会稍少一些,三月份情况应该还不错”。来自上海的民宿“月湾儿”的房东认为二月份接到的订单综合线下的大致为三十多个左右,三月份的订单量在开始进行。同时另一位同样在上海的“思迪家”民宿房东告诉小编“整体上正常偏好一点,但是2月一般属于意义上的淡季,但是三月份的订单还是挺不错的,综合往年的情况今年的生意偏好”。


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但是,针对今年的市场,他们又有什么样的观点和期待呢?是否会继续在这项事业里加大投资或所见呢?     我们一起来听听他们的见解。
 
“草木之春”的房东他认为“参考bnb模式,这市场将做得越来大,从身边人们的个性消费以及共享趋势还有房屋数量的规模,关键是看房东们怎样利用这种新型模式做出更好的体验以及跟酒店的区别和优势。”


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而“月湾儿”房东表示“他们的房源都在上海市区,因为以前有摄影经历,所以拍过很多房子对上海的一个民宿市场相对来说还是比较了解的,上海房源虽多但真正能够做到舒适度并不多,除去地理位置因素以外,还有房东专注程度和小区周边情况,他觉得自己的房子属四分一以内,并且能提供更好的服务,价格合适,入住率高所以订单并不愁”。

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接下来小编继续询问“思迪家”的房东,他的观点是:"他表示谨慎乐观的态度去对待,因为合法性问题很难解决,看相关政策来进行实行,只要能够符合条件他便会继续坚持下去”。


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经过以上对三位分享经济短租民宿大咖的进行采访,小编认为随着共享经济的发展,资源整合共享是今年民宿业的发展的方向。虽然二月份是旅游淡季,但是经济分享民宿订单量络绎不绝,我认为接下去的一路都将是分享经济民宿的春天。因为结合我们刚开始airbnb提供的图文数据,不难发现,现在旅游行业大大地带动了分享经济民宿,国内短租民宿预订市场正处于爆发增长期。

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2017年游客喜欢什么样的民宿呢?


1 从出行人群分析


 与此同时,从多个民宿预订平台获取的统计数据来看,以及对以上房东的访谈结合图文数据分析,租套数、入住率、入住天数和租金方面,均呈现增长趋势。出游人群上,20-35岁房客已达到60%,家庭游比重上升4%3-5人的家庭型房客已经排名第一,超过了以夫妻情侣两人入住的订单量。
  可以发现,现在出游的人群大部分以80后、90后为主,以家庭型出游为主要方式。因此,这就决定目前我们的民宿经营的方式应该适合家庭游的群体。

2 从出行心理分析


  民宿的目标客户群体应该也是8090后,因为他们崇尚自由,而且更有猎奇心理。可以在民宿里自行活动,也可以与房东侃大山。对他们来说,出行更是一种放松,摆脱压力的生活的方式;出行也是为了体验当地特色感受前所未有的生活方式。


   相比一家奢华酒店来说,游客更难抵挡一家独具个性化的民宿的诱惑。对游客来说,它将更有感性,或某种容易牵动彼此的感情以及趣味,例如:一种家的温馨、一种回乡的亲切、一种拥抱自然的纯粹、一种对生活的热爱向往,一家好的民宿不仅要提供舒适的居住环境,还应该能与游客产生情感的共鸣并且多进行互动,只有这样的民宿才能给游客留下深刻的印象。

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